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一般拆迁安置房的过户流程

1、拆迁被告方一同挑选评定机构。拆迁估价机构定理应公布、全透明,采用被拆迁人网络投票或拆迁被告方摇签等形式。

2、拆迁人注资授权委托评定机构。

  拆迁估价机构确认后,一般由拆迁人授权委托。受托人应该和估价机构签订拆迁估价委托协议。

3、评定机构勘测精确测量。

  拆迁被告方给予拆迁估价材料,帮助估价机构开展实地查勘。对所拆迁房屋实地查勘,搞好实地查勘纪录,制作体现被拆迁房屋格局和内部的情况的视听资料。实地查勘纪录由实地查勘的估价工作人员、拆迁人、被拆迁人签名认同。

4、基本估价汇报公示公告。

  估价机构应该将单独立户的基本估价结论向被拆迁人公示公告7日,并进行了现场表明,征求相关建议。公示期满后,估价机构应向受托人保证授权委托范围之内被拆迁房子的总体估价文件和单独立户估价汇报。受托人应向被拆迁人移交单独立户估价汇报。

5、复核申请。

  拆迁当事人对估价结论有异议,在收到估价汇报的时候起5日内,能够到原估价机构申请书核查估价,还可以再行授权委托估价机构评定。

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